摘要：2021年迎江区老旧小区改造工程涉及31个生活小区，建筑面积23.195万平方米，惠及83栋楼2220户居民，总投资近3000万元。在改造过程中，迎江区积极回应群众关切，从细微处着眼，除基础性设施改造外，还将优化小区环境、推进物业试点作为重...
2021年迎江区老旧小区改造工程涉及31个生活小区，建筑面积23.195万平方米，惠及83栋楼2220户居民，总投资近3000万元。在改造过程中，迎江区积极回应群众关切，从细微处着眼，除基础性设施改造外，还将优化小区环境、推进物业试点作为重点，努力实现小区“换脸”与品质提升的“同频共振”，让“老”居民过上“新”生活。
秉持“以人为本，需求导向”原则，把居民群众呼声作为启动改造的首要前提和和重要依据，在设计阶段以上门调查、召开座谈会等形式，重点围绕改造意愿、物业管理、违建拆除、智慧消防建设等内容，倾听民意诉求，努力实现群众“需什么”，我们就“做什么”的良性互动。
为了让居民住得更舒心，此次改造与从前主要聚焦于水电气路等管线改造相比，更加注重提升小区软服务。除了基础设施改造和建筑物公共部位维修等基础类外，还包括了绿化、停车位、路灯照明、公共空间及休闲设施、社区宣传栏、充电桩等小区环境和配套设施完善类改造，有效提升了小区居民的生活品质。
为破解老旧小区改造“一年新、两年旧，三年恢复老原状”的难题，迎江区决定将物业管理工作向无物业小区延伸，研究制定了《关于开展老旧住宅小区（含已移交“三供一业”小区）物业管理试点工作的实施方案》，辖区内红旗小区作为首批物业试点小区，实现了社居委书记兼任物业服务企业品质总监，物业服务企业党员经理兼职社区党委副书记的“双向进入、交叉任职”新模式，有效促进了物业服务质量和社区建设“双提升”，为实现老旧小区“有人管”“管得好”提供了有效示范。
